Propiedad de Uso Mixto con Ingresos en Playa Chiquita

Propiedad con ingresos, frente a calle y potencial de expansión. El frente se vende por separado.

Ubicada sobre la calle principal de Playa Chiquita, esta propiedad combina visibilidad, acceso y renta en una de las zonas más activas del Caribe Sur. Es un proyecto de uso mixto que ya funciona, con la ventaja de poder crecer o reinventarse más adelante.

Uso actual

Hoy la propiedad genera varios ingresos a la vez, mezclando lo residencial y lo comercial de forma práctica.

• Casa principal alquilada, 80 m², 2 habitaciones, 2 baños
• Apartamento independiente con cocina y terraza propias, actualmente usado por el dueño, 65 m², 1 habitación, 1 baño
• Dos locales comerciales: un restaurante (30 m²) y un salón de belleza (35 m²)
• Área de bodega adicional

Son cuatro fuentes de ingreso, cada una funcionando por su cuenta.

Lo que se puede hacer con ella

La distribución del terreno abre varias posibilidades. El frente, con exposición directa a la calle, se presta de forma natural para uso comercial. La parte de atrás es más privada, ideal para vivienda o alquileres rodeados de vegetación.

Hay distintos caminos a seguir:

• Mantener el esquema actual y seguir generando ingresos
• Ampliar con unidades adicionales
• Reorganizar todo bajo un concepto de uso mixto más estructurado
• Redesarrollar por completo con una visión nueva

Hay espacio y flexibilidad de sobra para cualquiera de estas opciones.

Opciones de compra

La propiedad se puede adquirir de distintas formas, según lo que busque el comprador:

• Propiedad completa: incluye todas las construcciones, unidades de alquiler, locales comerciales y el potencial de desarrollo futuro
• Paquete de inversión comercial: aproximadamente 300 m² de terreno con los dos locales comerciales y el apartamento del dueño, ya operando como negocio de ingresos
• Lote comercial de frente: aproximadamente 500 m² con frente a la calle principal

Ubicación y acceso

Aquí es donde la propiedad realmente destaca:

• Frente a la calle principal de Playa Chiquita
• A pie de restaurantes, cafés, supermercado y servicios básicos
• A poca distancia de la playa
• Visibilidad constante y fácil acceso

Es una ubicación que funciona tanto para alquiler residencial como para actividad comercial, sin sacrificar ninguna de las dos.

Perspectiva de inversión

El ingreso ya está ahí. Lo interesante es todo lo que se puede hacer a partir de esto: hoy funciona como un activo de flujo de caja, pero también como base para algo más grande.

Para quien piensa en la zona a largo plazo, esta es una propiedad en la que se puede seguir construyendo.

• Genera flujo de caja desde ya
• Da varias formas de aumentar ese ingreso
• Está en una zona con demanda constante

Para un inversionista o desarrollador, es la oportunidad de empezar de cero en una ubicación que justifica el esfuerzo.